Астраханские застройщики планируют в 2015 году построить 224 тыс. кв. м жильяНовость

Застройщики Астраханской области планируют ввести в эксплуатацию 224 тыс. кв. м жилья, что составит более 108 % к уровню аналогичного периода прошлого года. Основную долю займёт индивидуальное жильё – более 190 тыс. кв. м.

Экономическая ситуация в конце прошлого года вызывала у строителей опасения, однако резкого обвала рынка не произошло. Благодаря грамотной ценовой политике большинства крупных игроков при среднем удорожании основных строительных материалов на 30–40 % стоимость жилья в первом полугодии выросла лишь на 5–9 %.

В настоящее время отмечается снижение спроса на квартиры среднего уровня. Опыт предыдущих периодов экономического спада позволяет сделать вывод об отложенном спросе на жильё. При этом после стабилизации экономики обычно наблюдается активизация на рынке жилья, приводящая к дефициту квартир на первичном рынке и, как следствие, росту стоимости квадратного метра. Эта тенденция характерна для тех регионов, где застройщики осуществляют строительство в основном за счёт средств дольщиков.

На территории областного центра Астрахани запущена программа по развитию застроенных территорий, позволяющая не только увеличить объёмы строительства многоквартирного жилья, но и освободить центральную историческую часть г. Астрахани от ветхих кварталов, параллельно решая проблему граждан, десятилетиями проживающих в неблагоустроенном жилье. В настоящее время администрацией города Астрахани заключены 15 договоров о развитии застроенных территорий общей площадью 22,327 га, с планируемым выходом жилья более 350 тыс. кв. м.